Renditeobjekte diskret und professionell vermarkten –
Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Anlageportfolios, bewertet nach Ertragswert, verkauft an geprüfte Investoren.
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses folgt anderen Regeln als der eines Eigenheims: Ertragswert statt Emotion, Mieterstruktur statt Heimatgefühl, Diskretion statt Massenbesichtigung. Wir kennen die Investoren der Region, von der Familienstiftung bis zum Family Office.
So vermarkten wir Ihr Renditeobjekt
Klare Schritte, transparenter Ablauf, messbare Ergebnisse
Ertragswertanalyse
Bewertung nach Ertragswertverfahren: Ist-Mieten vs. Marktmieten, Instandhaltungsstau, Mietsteigerungspotenzial, Faktor- und Renditeberechnung.
Unterlagen-Aufbereitung
Mietaufstellung, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Energieausweis, wir erstellen ein bankfähiges Investoren-Exposé.
Diskrete Investorenansprache
Kein öffentliches Portal-Listing, wenn Sie es nicht wünschen: Wir sprechen unsere geprüfte Investoren-Datenbank direkt an. Mieter und Nachbarn erfahren nichts.
Strukturierte Gebotsphase
Bei mehreren Interessenten führen wir ein strukturiertes Bieterverfahren mit Nachweis der Kapitaldienstfähigkeit durch.
Begleitung bis zur Übergabe
Kaufvertragsverhandlung, Notartermin, Übergabe der Mietverhältnisse nach § 566 BGB, alles aus einer Hand.
Ihre Vorteile mit uns
- Bewertung nach Ertragswert, nicht nach Bauchgefühl
- Direkter Zugang zu geprüften Kapitalanlegern der Region
- Diskrete Off-Market-Vermarktung auf Wunsch
- Mieterschutz: keine Beunruhigung der Bestandsmieter
- Erfahrung mit Erbengemeinschaften und Teilverkäufen
- Transparente Faktor- und Renditekommunikation
Unsere Leistungen im Detail
Ertragswertverfahren
Bei Renditeobjekten zählt der Ertrag: Wir analysieren Jahresnettokaltmiete, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszins und Restnutzungsdauer und leiten daraus einen marktgerechten Angebotspreis ab.
Mietanalyse & Potenzialberechnung
Liegen die Ist-Mieten unter Marktniveau? Wir zeigen Käufern das Steigerungspotenzial auf, das rechtfertigt höhere Faktoren und damit einen höheren Verkaufspreis für Sie.
Off-Market-Vermarktung
Viele Eigentümer möchten nicht, dass Mieter oder Wettbewerber vom Verkauf erfahren. Wir vermarkten auf Wunsch vollständig diskret über unsere direkten Investorenkontakte.
Erbengemeinschaften & Sondersituationen
Mehrere Eigentümer, unterschiedliche Interessen? Wir moderieren zwischen den Parteien und sorgen für einen fairen, transparenten Verkaufsprozess.
Renditeobjekt bewerten lassen?
Lassen Sie Ihr Mehrfamilienhaus kostenfrei nach Ertragswert bewerten, diskret und unverbindlich.