Immobilien-Ratgeber

Expertenwissen für Eigentümer und Käufer in Baden-Württemberg

Ausführliche Artikel rund um Immobilienverkauf, Bewertung, Recht und Steuern. Fundiert recherchiert, praxisnah erklärt, speziell für die Region Stuttgart und Umgebung, der Bereich wächst laufend.

Verkauf

Verkauf10 Min.

Immobilie verkaufen: Der komplette Ablauf in Baden-Württemberg

Vom Verkaufsentschluss bis zur Schlüsselübergabe: alle sechs Phasen des Immobilienverkaufs in Baden-Württemberg mit Unterlagen, Fristen und realistischem Zeitrahmen.

Haus verkaufenWohnung verkaufenVerkaufsablauf

Recht

Recht8 Min.

Teilungserklärung verstehen: Der Leitfaden für Wohnungseigentümer und Käufer

Was in der Teilungserklärung steht, was die WEG-Reform 2020 geändert hat und warum das Dokument über Preis und Tempo Ihres Wohnungsverkaufs entscheidet: der komplette Leitfaden für Verkäufer und Käufer in der Region Stuttgart.

TeilungserklärungWEGEigentumswohnung

Recht9 Min.

Immobilie geerbt: Was Sie jetzt wissen müssen (Erbschein, Steuern, Verkauf)

Erbschein beantragen, Grundbuch berichtigen, Steuern prüfen, und dann: behalten, vermieten oder verkaufen? Die wichtigsten Schritte für Erben, nüchtern sortiert, inklusive Checkliste für die ersten acht Wochen nach dem Erbfall.

Immobilie geerbtErbschaftsteuerErbengemeinschaft

Recht8 Min.

Spekulationssteuer bei Immobilien: Die 10-Jahres-Frist verständlich erklärt

Verkaufen Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf, kann Spekulationssteuer anfallen. Wir erklären die Fristberechnung, die Eigennutzungs-Ausnahme, Sonderfälle bei Erbschaft und Schenkung sowie die Gewinnermittlung, verständlich und mit Blick auf Verkäufer in der Region Stuttgart.

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Kosten

Kosten8 Min.

Maklerprovision in Baden-Württemberg: Höhe, Teilung und wer wann zahlt

In Baden-Württemberg sind beim Immobilienverkauf insgesamt 7,14 Prozent Provision inklusive Mehrwertsteuer üblich, hälftig geteilt zwischen Verkäufer und Käufer. Was die Paragrafen 656c und 656d BGB wirklich regeln, warum das Bestellerprinzip nur bei der Vermietung gilt, wann die Provision fällig wird und wo Verhandlungsspielraum besteht.

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Unterlagen

Unterlagen9 Min.

Energieausweis beim Immobilienverkauf: Pflichten und Einfluss auf den Preis

Ohne Energieausweis kein rechtssicherer Verkauf: Welche GEG-Pflichten für Anzeige und Besichtigung gelten, wann der Bedarfsausweis Pflicht ist und wie Käufer und Banken die Energieklasse heute einpreisen.

EnergieausweisHaus verkaufenGEG

Vermarktung

Vermarktung8 Min.

Bieterverfahren oder Festpreis: Welcher Verkaufsweg bringt mehr?

Festpreis oder Bieterverfahren? Beide Wege können zum Bestpreis führen. Wir erklären Ablauf, rechtliche Einordnung und Eignung beider Verfahren für Verkäufer in der Region Stuttgart.

bieterverfahrenfestpreisimmobilie verkaufen

Finanzierung

Finanzierung10 Min.

Haus kaufen in der Region Stuttgart: Ablauf, Kosten, Fallstricke

Vom Suchprofil bis zur Schlüsselübergabe: der komplette Ablauf beim Hauskauf in der Region Stuttgart, mit allen Kaufnebenkosten für Baden-Württemberg, den rechtlichen Grenzen von Reservierungsvereinbarungen, Tipps für das Bieterverfahren und den häufigsten Fehlern von Käufern in angespannten Märkten.

HauskaufKaufnebenkostenFinanzierung

Finanzierung10 Min.

Immobilienfinanzierung verstehen: Eigenkapital, Zinsbindung, Tilgung

Eigenkapital, Annuität, Zinsbindung, Tilgungssatz: Wer die Mechanik der Baufinanzierung versteht, plant sicherer und verhandelt besser. Dazu: Beleihungswert, Vorfälligkeitsentschädigung beim Verkauf und Anschlussfinanzierung. Die Grundlagen für Käufer und Eigentümer in der Region Stuttgart, ohne Tageszinsen, dafür mit System.

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